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首套房的认定标准是什么
很多号2024-10-20 08:35:44【时尚】1人已围观
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首套房的首套认定标准:
一是贷款买过一套房,商业贷款已结清,认定再贷款买房算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉,标准steam记不住账号通过房屋登记系统也查询不到房产,首套但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套;
二是认定已经全款买过一套房,再贷款买房算首套;全款买过一套房后来卖掉了,标准房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套;
三是首套个人名下有两套房的,但商业贷款记录全都已还清,认定且出售同时能够提供两套住房出售的标准证明,这种情况下再贷款时算首套;个人名下有一套房商业贷款已还清,首套steam记不住账号另一套是认定公积金贷款已经出售,同时能够提供住房出售的标准证明申请商业贷款再买房算首套;
四是夫妻二人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的首套是公积金贷款婚后,二人想要以夫妻名义共同贷款,认定若贷款已还清银行业金融机构,标准可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻二人一方婚前有房,但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
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